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据深圳中原研究中心分析,从区域上看,5月南山成交面积环比下跌58.9%,罗湖成交面积下滑7.9%。其他各区成交面积均有所上涨,其中福田区成交面积为3.3万平米,环比上升558.6%,增幅最大。从5月各区价格变动来看,全市各区的均价仅罗湖、龙岗有上浮,其余区域均呈现下滑态势,其中南山降幅最大,成交均价环比降幅为19%,均价为7.2万元/平米。5月,壹城中心连续四个月蝉联成交楼盘首位,排名第二和第三的分别是京基御景中央和佳兆业未来城,这两个楼盘均位于龙岗大运。

数据也显示了“美食、美宿”对于游客的吸引力上升,消费升级。随着都市休闲客群快速崛起,旅游消费进一步升级。报告显示,近三年来,游客在目的地“舌尖美食”的消费笔数年增长率超20%,在度假别墅的消费笔数年增长率超30%。中国旅游研究院副院长唐晓云指出,居民负债和杠杆率的高企对旅游消费有一定的挤出效应。她称,过去两年数据里有一些细微的变化,可以从居民出游的花费增速、出游人均次数增速的比较中看出。往年出游花费的增速高于出游人均次数的增速,从2017年开始差额在逐步缩减,从2017年的3.16%缩减为2018年的1.54%。另外,全年假日市场监测数据显示,人均假日期间每次旅游出游花费消费额出现微弱的负增长。

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看产业结构,服务业“稳定器”作用不断显现。前三季度,第三产业增加值占国内生产总值比重为54%,比上年同期提高0.6个百分点;第三产业增长对经济增长的贡献率为60.6%,高于第二产业24.3个百分点。看需求结构,消费“主引擎”动力澎湃。前三季度,最终消费支出对经济增长的贡献率为60.5%,拉动经济增长3.8个百分点。

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